К нам часто обращаются с вопросами о том, что обеспечит 100% в одобрении ипотечного кредита. Конкретно 100 % мы гарантировать не можем, а вот за 96% несем полную ответственность. Итак, какой он идеальный заемщик? Рассказываем о способах, которые помогут убедить банк выдать ипотечный кредит.
👉Любой банк будет внимательно изучать финансовую репутацию потенциального заемщика, чтобы уменьшить собственные риски
👉Если у вас есть вклады, то это дает вам дополнительный + на получение ипотечного кредита. Т.к в случае возникновения финансовых трудностей денежные средства могут быть использованы для внесения ежемесячного платежа по кредиту.
👉В первую очередь заемщику нужно подавать заявку на ипотеку в банк, в котором он получает каждый месяц зарплату. Банковские учреждения чаще идут навстречу владельцам зарплатных карт, а иногда предлагают им более низкие процентные ставки.
👉Существует несколько нестандартных способов убеждения банка и это не гипноз специалиста, работающего с вами. Первый аргумент — это наличие детей, что, безусловно, расценивается банковскими учреждениями с положительной стороны. Такие заемщики могут потратить материнский капитал на выплату ипотечного кредита, поэтому риск, что у них возникнут финансовые трудности, меньше, чем у других клиентов. Еще один важный аргумент — наличие пассивных источников дохода, например, от сдачи уже имеющейся квартиры в аренду. Можно также принести рекомендательное письмо от работодателя, документы, подтверждающие наличие грантов и патентов, поскольку некоторые банки учитывают их во время принятия решения о выдаче кредита.
Если подвести итог, то получится, что идеальный заемщик — это человек, который имеет официальную работу и стабильный ежемесячный доход, размер которого как минимум в два раза больше, чем сумма ежемесячных платежей по ипотечному кредиту.
